房地產估價師

選擇題

1.反映資產、負債及所有者權益情況的報表是(　)。

A.資產負債表

B.損益表

C.利潤分配表

D.現金流量表

『正確答案』A

日本三级吹潮在线观看『答案解析』本題考查的是會計報表的種類。資產負債表綜合地反映企業一定日期財務狀況的報表，由企業的經濟資源即資產，企業的債務即負債，以及投資者對企業的所有權即所有者權益三個部分組成。反映資產、負債及所有者權益的報表是資產負債表。參見教材P382～383。

2.下列項目在資產負債表中，屬于非流動負債的項目是(　)。

A.應付票據

B.應付賬款

C.應交稅費

D.應付債券

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是資產負債表和損益表。應付債券屬于長期負債范疇。參見教材P385。

日本三级吹潮在线观看3.下列財務指標中，屬于通過資產負債表直接計算指標的是(　)。

A.速動比率

B.應收賬款周轉率

C.股東權益報酬率

D.成本費用凈利率

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是財務分析。速動比率=速動資產/流動負債。參見教材P392。

日本三级吹潮在线观看4.某企業2016年末，流動資產為860萬元，流動負債為430萬元。則該企業的流動比率是(　)。

A.40%

B.50%

C.200%

D.250%

『正確答案』C

日本三级吹潮在线观看『答案解析』本題考查的是財務分析。流動比率是流動資產與流動負債的比率，是反映企業短期償債能力的主要指標。流動比率=流動資產/流動負債×100%。參見教材P392。

5.某企業年末資產總額為1800萬元，股本200萬元，流動負債500萬元，所有者權益600萬元，則該企業的資產負債率是(　)。

A.27.78%

B.40.00%

C.66.67%

D.83.33%

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是財務分析。

資產負債率=負債總額/資產總額

日本三级吹潮在线观看資產=負債+所有者權益

日本三级吹潮在线观看負債=資產-所有者權益=1800-600=1200

資產負債率=1200/1800=66.67%

參見教材P392。

6.甲公司2015年末應收賬款余額為300萬元，2016年末應收賬款余額為460萬元，全年的累計賒銷收入為28000萬元，平均存貨為320萬元。甲公司上半年應收賬款周轉天數大約為(　)天。

A.4

B.5

C.73

D.82

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是財務分析。

(1)應收賬款周轉率=賒銷收入/平均應收賬款=28000/(300+460)/2=73.68(次)。

(2)應收賬款周轉天數=365/應收賬款周轉率=365/73.68=4.95≈5天。

參見教材P394。

7.甲公司的主營業務收入為210億元，主營業務成本為182.50億元，年初存貨為60億元，年末存貨為10億元，其存貨周轉天數是(　)天。

A.61

B.70

C.120

D.140

『正確答案』B

日本三级吹潮在线观看『答案解析』本題考查的是財務分析。

存貨周轉率=銷貨成本/平均存貨=182.5/35=5.214，

存貨周轉天數=365/5.214=70天。

參見教材P393。

日本三级吹潮在线观看8.下列行為屬于濫用代理權的有(　)。

A.復代理

B.共同代理

C.自己代理

D.雙方代理

E.越權代理

『正確答案』CDE

日本三级吹潮在线观看『答案解析』本題考查的是代理。AB都是合法的代理行為。參見教材P408。

9.下列關于合同的訂立程序，表述正確的有(　)。

A.當事人訂立合同，采取要約和承諾的方式進行

B.當事人意思表示真實一致時，合同即可成立

C.要約是指希望與他人訂立合同的意思表示

D.寄送的價目表應視為要約

E.承諾只有到達要約人時才能生效

『正確答案』ABCE

『答案解析』本題考查的是合同的訂立。合同的訂立程序：當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委托代理人訂立合同。當事人訂立合同，采取要約和承諾的方式進行。當事人意思表示真實一致時，合同即可成立。選項C，寄送的價目表屬于要約邀請。參見教材P413。

10.下列選項中，屬于用益物權的是(　)。

A.抵押權

B.宅基地使用權

C.地役權

D.質權

E.建筑區分所有權

『正確答案』BC

日本三级吹潮在线观看『答案解析』本題考查的是物權。AD是擔保物權。E是所有權。參見教材P421。

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